Luật sư đất đai

Đã có quyết định thu hồi đất thì có được cấp sổ đỏ không?

Thu hồi đất là việc Nhà nước quyết định thu lại quyền sử dụng đất của người được Nhà nước trao quyền sử dụng đất hoặc thu lại đất của người sử dụng đất vi phạm pháp luật về đất đai. Vậy trong trường hợp đã có quyết định thu hồi đất thì có được cấp sổ đỏ không?

Một số lưu ý về việc đo đạc ranh giới thửa đất tại thực địa năm 2025

Ranh giới thửa đất được xác định theo nhiều căn cứ khác nhau và ảnh hưởng trực tiếp đến diện tích mảnh đất. Nếu nắm rõ cách xác định ranh giới thửa đất sẽ giúp người sử dụng đất bảo vệ quyền lợi của mình, nhất là khi có tranh chấp. Vậy việc đo đạc ranh giới thửa đất tại thực địa năm 2025 cần lưu ý những vấn đề gì?

Cá nhân chỉ được giao dịch kinh doanh, mua bán bất động sản tối đa bao nhiêu lần trong một năm?

Giao dịch bất động sản là hoạt động chuyển giao các quyền đối với bất động sản giữa các bên. Các quyền đối với bất động sản có thể là quyền sở hữu, quyền sử dụng, quyền chiếm hữu, quyền hưởng hoa lợi, lợi tức, quyền đổi, cầm cố, thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng bất động sản và quyền khác theo quy định của pháp luật. Vậy cá nhân chỉ được giao dịch kinh doanh, mua bán bất động sản tối đa bao nhiêu lần trong một năm?

Chủ thể nào có thẩm quyền thực hiện điều tiết thị trường bất động sản?

Thị trường bất động sản là một trong những thị trường quan trọng trong nền kinh tế quốc dân bởi bất động sản không chỉ là các tài sản có giá trị rất lớn về mặt kinh tế mà còn là loại tài sản có ý nghĩa xã hội sâu sắc. Do vậy, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 có quy định các biện pháp cũng như thẩm quyền thực hiện điều tiết thị trường bất động sản.

Những trường hợp nào phải di dời người sử dụng nhà chung cư theo phương án bồi thường, tái định cư?

Người sử dụng nhà chung cư là người đang thuê nhà ở theo hợp đồng hoặc theo văn bản bố trí sử dụng hoặc theo các giấy tờ chứng minh việc sử dụng nhà ở thuộc tài sản công theo quy định của pháp luật nhà ở hoặc người được quyền thừa kế nhà ở theo quy định của pháp luật về thừa kế. Vậy các trường hợp nào phải di dời người sử dụng nhà chung cư theo phương án bồi thường, tái định cư?

Đất tái định cư có phải nộp tiền sử dụng đất không?

Đất tái định cư là đất mà nhà nước có trách nhiệm cung cấp cho người dân để bồi thường khi bị thu hồi đất với mục đích là giúp người dân có nơi an cư mới, nhanh chóng ổn định cuộc sống trở lại. Vậy đất tái định cư có phải nộp tiền sử dụng đất không?

Những lý do quan trọng nên hoàn công nhà ở?

Việc không hoàn công nhà ở sẽ khiến bạn gặp rất nhiều khó khăn trong quá trình sử dụng. Do đó, hoàn công nhà ở là vấn đề rất quan trọng và cần thiết

Một số trường hợp không được phép xây dựng công trình, nhà ở

Trong lĩnh vực xây dựng, không phải lúc nào cũng được phép tự do tiến hành xây dựng công trình, nhà ở. Một số trường hợp cụ thể bị cấm xây dựng nhằm đảm bảo an toàn và tuân thủ đúng quy định pháp luật. Vậy những trường hợp nào không được phép xây dựng?

Đất SKT và những điều cần lưu ý

SKT là loại đất chuyên dụng dùng để phục vụ mục đích phát triển kinh doanh tư nhân với nhà nước. Theo đó, đất khu chế xuất SKT cho phép được thi công xây dựng các công trình chuyên nghiệp dùng để sản xuất, phục vụ nhu cầu sản xuất các mặt hàng xuất khẩu và hoạt động xuất khẩu.