Luật sư đất đai

Mức xử phạt đối với hành vi chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở

Chuyển mục đích sử dụng đất, nhất là chuyển mục đích đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở là mong muốn của nhiều người dân. Việc chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép, nếu không sẽ bị xử phạt hành chính. Vậy, Mức xử phạt đối với hành vi chuyển mục đích đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở là bao nhiêu?

Hành vi lấn, chiếm đất nông nghiệp sẽ bị xử phạt như thế nào?

Đất nông nghiệp là một trong những loại đất quan trọng trong hoạt động canh tác và sản xuất nông nghiệp tại Việt Nam. Vậy năm 2024, hành vi lấn, chiếm đất nông nghiệp bị phạt thế nào?

Sự thay đổi về tên gọi của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất qua các thời kỳ

Luật Đất đai có sự sửa đổi, bổ sung qua các năm 1987, 1993, 2003, 2013 và 2024. Qua đó, cho thấy được sự phát triển tiến bộ, đổi mới của đất nước ta trong lĩnh vực đất đai nhằm phù hợp với thực tiễn xã hội. Và một trong những điểm đổi mới mà chúng ta dễ dàng nhận thấy là tên gọi của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có sự thay đổi qua các giai đoạn.

Có bắt buộc ghi tên hai vợ chồng vào sổ đỏ không?

Sổ đỏ là tài sản chung của hai vợ chồng thì phải ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng vào sổ đỏ, trừ trường hợp vợ và chồng có thỏa thuận ghi tên một người để đứng tên làm đại diện cho vợ và chồng.

Thủ tục thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua từ ngày 01/8/2024

Chủ đầu tư cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, đáp ứng điều kiện và tuân theo trình tự thủ tục được quy định tại Luật Kinh doanh bất đống sản năm 2023, Nghị định 96/2024/NĐ-CP và Phần II ban hành kèm theo Quyết định 907/QĐ-BXD năm 2024 để thực hiện thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua.

Từ ngày 01/8/2024, chủ đầu tư dự án bất động sản có những trách nhiệm gì theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023

Nhằm bảo vệ tốt nhất quyền lợi của chủ thể mua bất động sản thì cần hiểu rõ chủ đầu tư dự án bất động sản có những trách nhiệm gì theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, bởi vì nghĩa vụ của chủ đầu tư chính là quyền lợi của chủ thể mua bất động sản.

Các loại hợp đồng về nhà ở không bắt buộc phải công chứng, chứng thực

Luật Nhà ở năm 2023 có quy định về các trường hợp hợp đồng giao dịch về nhà ở không bắt buộc phải công chứng, chứng thực.

Hiểu như thế nào về căn nhà duy nhất trong mua bán nhà ở?

Trường hợp cá nhân chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất thì thu nhập khi chuyển nhượng là thu nhập được miễn thuế thu nhập cá nhân.

Xử lý đối với trường hợp tách thửa trên đất có nhà

Đối với trường hợp có nhà trên đất tách thửa thì pháp luật hiện hành chưa có quy định cụ thể cách xử lý, điều này được hiểu là các bên có thể dựa theo sự thống nhất và thỏa thuận của các cá nhân với nhau. Nếu không tự thỏa thuận được thì có thể làm đơn để yêu cầu Tòa án giải quyết.

Các trường hợp không được tách thửa đất từ ngày 01/8/2024

Luật Đất đai năm 2024 có quy định về nguyên tắc, điều kiện tách thửa đất. Do đó, nếu thuộc một trong 07 trường hợp tại Điều 220 Luật Đất đai năm 2024 thì sẽ không được phép tách thửa đất.